Vuokravälitys
Asunnon vuokraaminen kauttamme on vaivatonta, nopeaa ja ennen kaikkea turvallista.
- Ammattitasoiset kuvat
- Sähköinen asiointi
- Palkkio 100 % vähennyskelpoinen
Löydämme asunnollesi oikean vuokralaisen
Panostamme laadukkaisiin markkinointikuviin, sujuvaan sähköiseen asiointiin sekä ripeään ja henkilökohtaiseen palveluun.
Kokeneet ja sitoutuneet välittäjämme tuntevat alueen vuokramarkkinat läpikotaisin. Osaamme hinnoitella kohteesi oikein, houkutella parhaat hakijat ja valita ne vuokralaiset, jotka pitävät sijoituksestasi huolta.
Tämä tarkoittaa sinulle varmaa vuokratuottoa ja mielenrauhaa. Täytä toimeksiantolomake tai ota yhteyttä – aloitetaan jo tänään!
Vuokra-asunnon välityspalvelu
Kun annat asuntosi meidän hoidettavaksemme, saat kokonaisvaltaisen palvelun. Sinä voit keskittyä tuottoon – me hoidamme kaiken muun.
-
Toimeksiantosopimus ja asiakirjat
Laadimme toimeksiantosopimuksen huolellisesti ja tilaamme tarvittavat asiakirjat puolestasi. Sopimus allekirjoitetaan sähköisesti.
-
Vuokratason arviointi
Arvioimme asunnollesi realistisen ja markkinoiden mukaisen vuokratason, jotta saat parhaan mahdollisen tuoton.
-
Ammattitasoiset markkinointikuvat
Järjestämme asunnon kuvauksen huippuluokan kalustolla ja arvioimme samalla mahdolliset remonttitarpeet.
-
Ilmoitukset ja laaja markkinointi
Laadimme erottuvan kohdeilmoituksen ja markkinoimme asuntoasi suosituissa portaaleissa ja omissa verkostoissamme.
-
Joustavat esittelyt
Järjestämme esittelyt hakijoiden tarpeiden mukaan – myös iltaisin ja viikonloppuisin.
-
Turvallinen vuokralaisvalinta
Tarkistamme hakijoiden luottotiedot ja taustat. Suosittelemme parhaita hakijoita, mutta lopullinen päätös on sinun.
-
Lainmukainen sopimus ja arkistointi
Laadimme vuokrasopimuksen lain edellyttämällä tavalla ja hoidamme sähköiset allekirjoitukset ja arkistoinnin.
-
Vakuus ja avainten luovutus
Valvomme vakuuden maksun ja huolehdimme avainten luovutuksesta ja kuittauksesta.
-
Neuvonta koko vuokrasuhteen ajan
Olemme tukenasi koko vuokrasuhteen ajan. Myös vuokrankorotukset, varoitukset ja irtisanomisilmoitukset kuuluvat palveluun.
-
Vuokrasuhteen päättäminen
Autamme irtisanomisen käytännöissä, avainten palautuksessa ja mahdollisten riitatilanteiden selvittelyssä.
Toimitilan vuokravälitys
Vuokraamme myös kaikentyyppisiä toimitiloja Turussa ja lähialueilla.
- Vuokratason arviointi
- Markkinointikuvat
- Ilmoituksen laatiminen
- Huoneistoesittelyt
- Vuokralaisen luottotietojen ja taustojen tarkastus
- Lainmukaisen vuokrasopimuksen laatiminen ja arkistointi
- Vakuuden valvonta ja avainten kuittaus vuokralaiselle
- Vuokrankorotukset, varoitukset ja irtisanomisilmoitukset
- Neuvonta ja yhteydenpito koko vuokrasuhteen ajan
Hinnasto
Välityspalkkio ja asiakirjakulut ovat 100 % verovähennyskelpoisia. Suurempien kokonaisuuksien palvelut räätälöidään aina tarpeen mukaan.
Asunnon vuokravälitys
- Välityspalkkio + asiakirjakulut (isännöitsijäntodistus ja energiatodistus)
- 1,255 × kk-vuokra
Käytämme toistaiseksi voimassa olevaa sopimusta: jos vuokrasuhde kestää alle vuoden, irtisanominen johtaa sopimussakkoon. Tämä suojaa sijoitustasi.
Toimitilan vuokravälitys
Palkkio määräytyy toteutuneen vuokrasopimuksen pituuden mukaan.
- Määräaikainen sopimus 0–2 vuotta
- 1,255 × kk-vuokra
- Määräaikainen sopimus 3–4 vuotta
- 1,755 × kk-vuokra
- Määräaikainen sopimus 5 vuotta tai pidempi
- 2,255 × kk-vuokra
Välityksen yhteydessä
- Turvatakuu-palvelu Vuokranmaksun turvaksi
- 125–450 €
- Hallinnointipalvelu Vaivattomaan vuokraamiseen
- 35 € / kk
- Huoneiston kunnon tarkastaminen Asunnon ollessa tyhjänä, esim. muuton yhteydessä
- 200 €
Ilman välityspalvelua
- Vuokrasopimuksen laatiminen
- 200 €
- Vuokrasopimuksen päivittäminen
- 150 €
- Jälleenvuokrasopimuksen laatiminen
- 200 €
- Alivuokrasopimuksen laatiminen
- 200 €
- Vuokrankorotus tai varoitus
- 75 €
- Kirjallinen vuokra-arvio Per kohde. Vähennetään palkkiosta, jos työ johtaa toimeksiantoon.
- 250 €
- Huoneiston kunnon tarkastaminen
- 200 €
Muusta toimeksiannon ulkopuolisesta työstä ja konsultoinnista veloitamme 125,50 € / tunti.
Hintoihin sisältyy voimassa oleva arvonlisävero 25,5 %.
Aloitetaan jo tänään
Täytä toimeksiantolomake tai soita, niin kerromme lisää ja arvioimme asuntosi vuokratason.
- 02 2505 861
- tsvv@tsvv.fi
- Hämeenkatu 14, Turku
